Apartamento T3 - Novo - Living Park V I

Tipologia T3 DRT. # Lateral ao Parque da Cidade ( Orientação solar Norte/Nascente).

Bloco B.
Fração F.

Localizado ao nível do R/C.

Tem lugar duplo de garagem e Arrumo.

ASPETOS GERAIS
Estrutura
▪ Estrutura em betão armado com fundações
diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com
lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as
normas regulamentares em vigor, incluindo a
segurança ao vento e sismos.
Paredes Exteriores e Interiores
▪ As paredes exteriores são constituídas por tijolo
cerâmico 11cm (interior), caixa ar, tijolo cerâmico
15cm(exterior) e isolamento térmico/acústico;
▪ As paredes interiores são em tijolo cerâmico 11cm.
Pavimentos
▪ Enchimento de pisos interiores com betão leve,
para envolvimento de todas as redes técnicas
(redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones,
gás e climatização);
▪ Aplicação de tela de polietileno para isolamento
acústico.
Cobertura
▪ Sistema de cobertura plana invertida, constituída
por pendente em betão leve, impermeabilização
com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com
Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e
proteção mecânica.
Fachadas Exteriores
▪ Fachada revestimento/acabamento em capoto;
▪ Caixilharia alumínio com acabamento tipo cinza
escuro c/ vidros duplos;
▪ Estores tremo-lacados elétricos de cor cinza e
Sanca pelo interior preparada para cortinados.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
▪ ELEVADOR elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/
funcionamento silencioso, suave e eficiência
energeticamente - Classe A, c/ portas automáticas
e iluminação por LEDs;
▪ ISOLAMENTO térmico nas paredes exteriores com
poliestireno extrudido tipo “Wallmate” e
isolamento acústico entre frações c/ Lã Mineral;
▪ ISOLAMENTO c/ tela acústica de polietileno entre
os pavimentos das habitações;
▪ VIDEO porteiro a cores, c/ fecho automático;
▪ INSTALAÇÃO de redes TV cabo, telefones e
informática;
▪ GÁS natural canalizado;
▪ ILUMINAÇÃO DAS ZONAS COMUNS c/ focos nos
tetos;
▪ ILUMINAÇÃO DAS HABITAÇÕES c/ Sancas para
possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de
luz nos tetos;
▪ AQS por esquentador para produção de águas
quentes c/ eficiência energética, ligado ao painel
solar por termossifão;
▪ AQUECIMENTO/ARREFECIMENTO pré-instalação
de ar condicionado.
SEGURANÇA
▪ Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
▪ Portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos
para a caixa de escadas e nas caves;
▪ Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de
carbono nas garagens;
▪ Acesso ás garagens pelo portão de entrada c/
comando automático à distância.

HABITAÇÕES
Hall Entrada e Sala de Estar/Jantar
▪ Pavimento em Soalho Flutuante de Carvalho e/ou
Cerâmico;
▪ Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura;
▪ Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.
Cozinha e Lavandaria
▪ Armários em MDF lacado a branco e madeira
folheada a Carvalho;
▪ Tampos e costas em granito polido Negro Angola;
▪ Equipada c/ Exaustor, Lava Louça, Torneira Roca;
▪ Pavimento c/ revestimento Cerâmico;
▪ Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura;
▪ Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura;
▪ Sanca para cortinados e possibilitar a iluminação.
Quartos
▪ Pavimento em Soalho Flutuante de Carvalho;
▪ Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura;
▪ Teto Falso em gesso cartonado c/ pintura;
▪ Sanca para Cortinados e possibilitar a iluminação.
Instalações Sanitárias
▪ Sanita e Bidé série Gap compact da ROCA;
▪ Banheira e/ou Base de chuveiro em acrílico;
▪ Torneiras de monocomando tipo “ROCA Vitória”;
▪ Móvel suspenso c/ gaveta e tampo em MDF e
acabamento em lacado branco, Lavatório de
pousar, incluindo espelho embutido na parede;
▪ Pavimento c/ revestimento Cerâmico;
▪ Paredes c/ revestimento cerâmico e/ou com
pintura a esmalte aquoso nas restantes;
▪ Teto Falso c/ gesso cartonado hidrófugo c/ pintura.
Varanda / Terraço
▪ Pavimento em cerâmico;
▪ Guardas em vidro fosco com fixação em prumos
metálicos;
▪ Iluminação c/ apliques de parede ou focos de teto;
▪ Tetos c/ pintura.
Carpintarias
▪ Portas interiores folheadas em Faia;
▪ Aros, guarnições e rodapés em Faia;
▪ Roupeiro embutidos com portas de abrir,
folheadas em Faia, interior em laminado de linho,
com módulos de gavetas, prateleiras e varão.
ZONAS COMUNS
Átrio de Acesso e Hall de Elevadores
▪ Pavimento c/ revestimento Cerâmico;
▪ Armários técnicos embutidos no átrio de acesso
nos Hall de Elevadores com portas de abrir e
Paredes c/ reboco de regularização revestidas c/
painéis folheadas em Carvalho e espelho;
▪ Teto falso em gesso cartonado c/ pintura.
Caixa de Escadas
▪ Pavimento c/ revestimento Cerâmico e/ou
marmorite;
▪ Paredes c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura;
▪ Teto c/ estuque projetado tipo Seral c/ pintura;
▪ Iluminação de Emergência, Extintores e Sinalética;
▪ Guardas e Corrimão em perfil de metálico pintado.
Garagens
▪ Sala de Condomínio na cave;
▪ Arrumos privativos nas caves;
▪ Aparcamento privativo nas caves;
▪ Pavimentos em betonilha/betão afagado com
endurecedor de superfície na cor cinza, com
marcação de passadeiras p/ peões e marcação dos
lugares de estacionamento;
▪ Paredes pintadas com tinta plástica branca sobre
betão ou bloco de face à vista, com faixa amarela.

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