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APARTAMENTOS NOVOS LIVING SEA – VILA NOVA DE GAIA

  • Canidelo - Vila Nova de Gaia,
  • Canidelo,
  • 4580,
  • PORTO
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Ano de Construção

  • Ano 2024

Eficiência Energética

  • Classe Energética

Características Do Imóvel

Empreendimento de apartamentos novos em Canidelo – Vila Nova de Gaia, com vista mar, constituído por 45 frações, distribuídos por 4 andares e excelente exposição solar.
Todas as frações são compostas por 1, 2 e 3 lugares de garagem e respetivos arrumos.

ASPETOS GERAIS

• ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
• PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
• PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.
• COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO
• ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente – Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
• AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
• BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
• CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
• BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos;
• VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;
• ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
• VIDEO porteiro a cores;
• INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.
• ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;
• PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;
• ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
• SALA de CONDOMÍNIO;
• ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

SEGURANÇA
• PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações;
• PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
• Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
• Sistema de iluminação automático acionado por
• sensores de movimento e iluminação de
• emergência nas zonas comuns.
• Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;

O prazo estimado para entrega da Obra é de 24meses:
• Estrutura 6 a 8 meses;
• Caixilharias 10 a 12meses;
• Conclusão c/ LU 24meses.

As condições de sinal e reforços são:
• 20% com assinatura do CPCV
• 10% com conclusão da estrutura de betão
• 10% com conclusão da caixilharia
• 60% na Escritura

Informações do Empreendimento

  • Certificado Energético
  • Ano de Construção
  • Referência
  • A
  • 2024
  • EMP/021

Tipo.

Fracção

Referência

Certificado

Área Total

Área Útil

Preço

T4

32.A.2.1

HMI/A/1011

A

215 m2

188 m2

685000 €

T3

32.B.2.2

HMI/A/1012

A

145 m2

129 m2

545000 €

T3

32.C.2.1

HMI/A/1013

A

145 m2

129 m2

545000 €

T4

32.D.2.2

HMI/A/1014

A

215 m2

188 m2

710000 €

T4

31.A.2.1

HMI/A/1015

A

215 m2

188 m2

710000 €

T3

31.B.2.3

HMI/A/1016

A

125 m2

121 m2

495000 €

T3

31.B.4.3

HMI/A/1017

A

125 m2

121 m2

585000 €

T5

32.A.5.1

HMI/A/1018

A

298 m2

171 m2

1150000 €

T5

32.B.5.1

HMI/A/1019

A

243 m2

168 m2

1100000 €

T5

32.D.5.1

HMI/A/1021

A

298 m2

185 m2

1250000 €

  • C. Energético: A
  • Ano de Construção: 2024
  • Referência: EMP/021

Tipologia:T4

Referência: HMI/A/1011

C. Energético: A

Área Total: 215 m2

Área Útil: 188 m2

Nome da Fracção:32.A.2.1

Preço: 685000 €

Tipologia:T3

Referência: HMI/A/1012

C. Energético: A

Área Total: 145 m2

Área Útil: 129 m2

Nome da Fracção:32.B.2.2

Preço: 545000 €

Tipologia:T3

Referência: HMI/A/1013

C. Energético: A

Área Total: 145 m2

Área Útil: 129 m2

Nome da Fracção:32.C.2.1

Preço: 545000 €

Tipologia:T4

Referência: HMI/A/1014

C. Energético: A

Área Total: 215 m2

Área Útil: 188 m2

Nome da Fracção:32.D.2.2

Preço: 710000 €

Tipologia:T4

Referência: HMI/A/1015

C. Energético: A

Área Total: 215 m2

Área Útil: 188 m2

Nome da Fracção:31.A.2.1

Preço: 710000 €

Tipologia:T3

Referência: HMI/A/1016

C. Energético: A

Área Total: 125 m2

Área Útil: 121 m2

Nome da Fracção:31.B.2.3

Preço: 495000 €

Tipologia:T3

Referência: HMI/A/1017

C. Energético: A

Área Total: 125 m2

Área Útil: 121 m2

Nome da Fracção:31.B.4.3

Preço: 585000 €

Tipologia:T5

Referência: HMI/A/1018

C. Energético: A

Área Total: 298 m2

Área Útil: 171 m2

Nome da Fracção:32.A.5.1

Preço: 1150000 €

Tipologia:T5

Referência: HMI/A/1019

C. Energético: A

Área Total: 243 m2

Área Útil: 168 m2

Nome da Fracção:32.B.5.1

Preço: 1100000 €

Tipologia:T5

Referência: HMI/A/1021

C. Energético: A

Área Total: 298 m2

Área Útil: 185 m2

Nome da Fracção:32.D.5.1

Preço: 1250000 €







    EMPREENDIMENTO MORADIAS REGADAS – GONDOMAR

    • Certificado Energético A
    • Ano de Construção 2024
    • Referência EMP/026
    ver empreendimento

    EMPREENDIMENTO MORADIAS VILLAS PREMIUM – GONDOMAR

    • Certificado Energético A
    • Ano de Construção 2024
    • Referência EMP/025
    ver empreendimento

    EMPREENDIMENTO S. PEDRO I – GONDOMAR

    • Certificado Energético B
    • Ano de Construção 2024
    • Referência EMP/024
    ver empreendimento

    MOrada

    • Rua Central de Mouriz, 49
      Mouriz, Paredes 4580-594
    • Direcções

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    • ** Custo de chamada para a rede fixa nacional

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